Nieuw in verkoop:Berkenlaan 19, 3833 AP Leusden - Foto
Nieuw in verkoop
+19

Berkenlaan 19 3833 AP Leusden € 975.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1962
  • 852 m² perceeloppervlakte
  • 121 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

Vrijstaande bungalow op een droomlocatie!
In het sfeervolle oude Hamersveld, hartje Leusden, staat aan de Berkenlaan deze vrijstaande bungalow met garage en een royale tuin aan het water – een plek waar rust en privacy gegarandeerd zijn. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op een beschutte, zuidelijk gelegen tuin. Daarnaast is er een gezellige eetkeuken, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde. Achter de garage bevindt zich nog een praktische berging.
Deze bungalow is solide gebouwd en biedt volop potentie, maar dient gemoderniseerd te worden. Dit maakt het een perfecte kans om de woning volledig naar eigen wens en smaak in te richten tot een comfortabele, eigentijdse thuisbasis.
Het perceel is met 852 m² zeer royaal. Een lang pad naast het huis leidt naar de garage, terwijl via de rechterzijde toegang is tot de achtertuin. Hier vindt u een terras bij de woning, een uitgestrekt gazon, weelderig groen en een prachtige vijver – een oase van rust en volledige privacy.
Op slechts vijf minuten loopafstand ligt winkelcentrum “De Biezenkamp” met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige eetgelegenheden en een medisch centrum. De snelweg A28 is binnen enkele minuten bereikbaar.
Ook op het gebied van sport en cultuur zit u hier goed: in de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen en zelfs een theater, allemaal gemakkelijk lopend of met de fiets te bereiken.
Deze woning
Kortom: een unieke kans voor jong én oud om te wonen op een bijzondere plek in Leusden.

Bijzonderheden

- Woonoppervlak totaal 121,10 m², perceel 852 m²;
- Nog voldoende ruimte om bij te bouwen;
- (Semi)vrijstaande bungalow en privacy gegarandeerd;
- Kluswoning met tal van mogelijkheden;
- Ruime keuken;
- Drie slaapkamers/werkruimtes met mogelijkheid tot vierde;
- Tuin grenzend aan vijver en park Prinsenhof;
- Garage met aangrenzende ruime berging;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00028
Vraagprijs
€ 975.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Vrijdag 6 juni 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
1962
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
852 m²
Woonoppervlakte
121,1 m²
Inhoud
537 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
23,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
In centrum
In woonwijk
Nabij snelweg

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noorden
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Bidet
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden E 1766
Perceeloppervlakte
662 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Leusden E 2484
Perceeloppervlakte
92 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Leusden E 6689
Perceeloppervlakte
98 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond