Beschrijving
Welkom in deze prachtige instapklare ruime tussenwoning. In 2022 volledig verbouwd. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, tuin, vloer (verwarming), airco, muren gestukt oftewel alles. Met een woonoppervlakte van 97 m² en een perceeloppervlakte van ca 116 m² en een goed bemeten badkamer en niet onbelangrijk 4 slaapkamers.
Wij heetten u van hart welkom om deze heerlijke frisse moderne eengezinswoning met alle gemakken voorzien te bezichtigen en zo te betrekken. Neem contact op met ons kantoor of stuur een bericht dan maken we meteen afspraak.
Het is fijn wonen in deze rustige, kindvriendelijke wijk Westerwatering. Aan de rand van de wijk maakt de bebouwing plaats voor de vrije natuur, gemarkeerd door het Westerwindpad dat zelfs is opgenomen in de routes van Mooi Noord-Holland. Dit is een fijne plek om te wandelen, skeeleren en hardlopen. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en verder zijn kinderopvang en peuterspeelzalen binnen handbereik. Via de brug over het water loop je zo naar het winkelcentrum Westerwatering met een supermarkt, bakker, slager en andere winkels. Ook het treinstation, restaurants en sport-uitgaansgelegenheden bevinden zich op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Het is een autovrij straatje, dus je kunt ongehinderd de buitenkant van deze woning bewonderen. Net om de hoek kunt u de auto parkeren. Voldoende parkeergelegenheid. Buiten bevindt zich een (fietsen)berging met veel opbergruimte. Als u de woning betreedt komt u in de hal met trapopgang en de meterkast. Naast deze kast is de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De luxe visgraat PVC liggen niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Een mooie eenheid.
Vanuit de hal komt u in de sfeervolle tuingerichte woonkamer, vanwaar je zo de achtertuin inloopt met een veranda van hardhout, gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is van alle gemakken voorzien zoals inbouwvaatwasser, quooker, combi-oven magnetron, koel-vriescombinatie en keramische kookplaat met afzuiger geïntegreerd.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en 2e toilet (2022)
2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer of werkkamer en opstelling CV-ketel (2022).
Ligging: De locatie van deze woning is ideaal voor gezinnen. De kindvriendelijke wijk Westerwatering staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving, centrale ligging en diverse voorzieningen o.a. het winkelcentrum met zijn diverse winkels, verschillende huisartsen, apotheek etc. In de buurt vind je ook scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportfaciliteiten.
Bijzonderheden:
- erfpacht afgekocht t/m 13 september 2039
- 11 Zonnepanelen
- Vloerverwarming badkamer en beneden verdieping
- Badkamer aangebouwd, velux raam in geplaatst (HR plus glas) en helemaal vernieuwd in 2022
- Keuken verbouwd 2022. Inbouwvaatwasser, quooker en kookplaat met afzuiging erin
- Verlaagd plafond met inbouw spots in woonkamer, hal en badkamer. 2022
- Nieuwe kozijnen en deuren binnen 2022
- Tuin geheel nieuw bestraat en veranda geplaatst van hardhout 2022.
- Airco beneden in woonkamer en op 1e verdieping in slaapkamer
- Binnen en buiten recent nog geschilderd 2025
- Nieuw velux raam zolder 2022, HR plus glas
- Geheel nieuwe CV ketel 2022
